Skåpesund 843 - Orust
Drömläge på västkusten

Villa i bästa solläget på en insynsskyddad tomt med fantastiskt havsutsikt samt egen privat sjöbod, brygga och kaj för djupgående båtar.

Sammanfattning
Typ:
Friliggande villa
Byggår:
1988
Tomtarea:
3081 m²
Boarea:
ca 180 m²
Biarea:
ca 110 m²
Rum:
5 rum (kan göras om till 7 rum), varav 3 sovrum.
Pris:
9 450 000 kr
Mer info

Byggnad

Byggår 1988. Renoveringar: 2000. Boarea ca 180 m². Biarea ca 110 m².

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund/Källare. Stomme: Betong och trä. Bjälklag: Gjutna valv. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Takpannor. Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glas + 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft. Vatten: Enskilt, Djupborrad brunn. Avlopp: Enskilt, Trekammarbrunn med infiltration.

Uppvärmning och el

Vedpanna, vattenburet system. El + luft luftvärmepump

Planlösning

Välkommen hem! Här bor man med havet som ständigt finns närvarande.
Runt den vita husknuten ligger entrén. Skjutdörrsgarderober som snyggt gömmer undan ytterkläderna. Till vänster ligger ett helkaklat badrum som utöver toalett och dusch inrymmer dubbla handfat, handukstork och tvätt nedkast rakt ner i tvättstugan, smidigt! I detta plan finns även två sovrum med flera garderober. Vardagsrum, matplats och kök i anslutning till varandra. Kök, utrustat med kyl/frys med ismaskin, spis, spisfläkt och diskmaskin. Matplats i verandan med fantastiskt ljusinsläpp. Här blickar man ut över sundet, Skåpesundsbron och den egna sjöboden med tillhörande brygga och kaj.

På den insynsskyddade och lummiga tomten finns flera fina uteplatser, alla i bästa utsikts- och solläge.

Generös takhöjd på övervåningen som är inredd med ett större sovrum, en rymlig klädkammare och ett badrum med toalett, dusch och handfat samt ett rejält allrum som kan göras om till ett eller två sovrum om man önskar fler. På denna våning finns också en veranda, här ifrån är utsikten magisk!

I källarplan ligger ett pannrum, en tvättstuga inredd med tvättmaskin, torktumlare och tvättho, ett hobbyrum med anslutning till garaget och groventrén. Här finns också ett fint gästrum inrett med flera garderober och en mindre relaxavdelning med bastu, dusch och wc.

Balkong/uteplats

Uteplats 1: Altan, inglasad, läge söder intill verandan.
Uteplats 2: Altan, läge söder framför verandan.
Uteplats 3. Altan på höjden, läge söder,
Alla med bästa utsiktsläge!

Allmänt

Tomtbeskrivning

Tomtarea 3 081 m² (friköpt).

Fastighetsbeteckning

Varekilsnäs 2:34

Bilplats

Stor stenlagd uppfart med plats för flera bilar.

Övriga byggnader

Stor vedbod på tomten.

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Sjöbod Mm; Officialservitut Avlopp; Officialservitut Vattentäkt; Officialservitut Väg

Planbestämmelser: Naturreservat (1979-04-18)

Ekonomi

Pris

9 450 000 kr

Taxeringsvärde

2 635 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 863 000 kr. Typkod 220, värdeår 1994.

Pantbrev

2 st om totalt 1 280 000 kr

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 0 kr/år.

Energideklaration

Energiklass D, energiprestanda 64 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-14

Övrigt

Från huset går det en lummig stig som tar er ner till den egna privata sjöboden. Sjöboden är mysigt inredd med ett bord att samlas kring, ett pentry, en bastu och ett loft. Dubbeldörrar ut till bryggan med badstege och plats för sköna stunder i solstolen. Kaj med el och vatten i anslutning till båtplatserna som rymmer djupgående båtar.

Sjöbod, kaj och brygga på servitut.

Alla bilder

Rymlig villa med sjöbod, brygga och kaj, detta hus bör upplevas på plats!
Rymlig villa med sjöbod, brygga och kaj, detta hus bör upplevas på plats!
Generöst med uteplatser i bästa solläget
Generöst med uteplatser i bästa solläget
Utsikt över sundet och sjöboden både ifrån hus och tomt
Utsikt över sundet och sjöboden både ifrån hus och tomt
Vad sägs som en lunch här?
Vad sägs som en lunch här?
En kort, lummig stig från huset tar er ner till Sjöboden
En kort, lummig stig från huset tar er ner till Sjöboden
Skåpesund 843
Skåpesund 843
Entré med garderober
Entré med garderober
Helkaklat badrum
Helkaklat badrum
Sovrum på entréplanet
Sovrum på entréplanet
Social planlösning
Social planlösning
Vardagsrum
Vardagsrum
Matplats i veranda
Matplats i veranda
Kök
Kök
Soliga uteplatser
Soliga uteplatser
Allrum på övre plan.
Allrum på övre plan.
Sovrum på övre plan
Sovrum på övre plan
Badrum på övreplan
Badrum på övreplan
Veranda på övreplan
Veranda på övreplan
Gästrum i källaren
Gästrum i källaren
Relaxavdelning i källaren
Relaxavdelning i källaren
Stor brygga
Stor brygga
Badstege utanför sjöboden
Badstege utanför sjöboden
Bastu i sjöboden
Bastu i sjöboden
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Välkomna på visning!
Välkomna på visning!

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.